Drama Review : Story of Yanxi Palace

Assalamualaikum..Ni hao..

Penangan hari Merdeka dan hari Malaysia. Dari 30 Ogos hingga 17 September, Astro bagi tontonan percuma untuk semua saluran termasuklah AOD - Astro On Demand. Weii, kenapalah time tu, jari-jemari ni gatal sangat tekan channel 351 - 353...huhu..kan dah tersangkut..

Ada siapa yang sama dengan saya, jatuh chenta head over heels..gugu..gaga..dengan period/costume drama dari mainland China ni, 'Story of Yanxi Palace'?

 

Ditayang di AOD, ada sarikata Bahasa Melayu. Jumlah kesemuanya 70 episod. Masa time free tu, cuma ada episod 1 hingga 49 je. Lepas tu menggagau lah cari kat internet, tapi takde website yang ada sarikata English. Nak subscribe AOD malas lah pulak, tengok raw, takde subtitle. Bertahan, kot-kot ada website yang buat English subtitle. 

Akhirnya, ada orang Malaysia yang upload di facebook, xie xie. Rupa-rupanya ramai juga yang minat cerita ni, keahlian sampai 200++ dari Malaysia, Singapore, Indonesia dan Brunei. Dah habis tengok kesemua 70 episod. Memang best..puas hati sungguh.

Drama yang 'taken China by storm', ditonton oleh 15 billion orang di seluruh dunia. Drama ni mengisahkan kisah hidup Wei Ying Luo, dari seorang dayang hingga menjadi gundik kesayangan maharaja zaman Dinasti Qing. Watak Ying Luo ni ialah watak sebenar gundik maharaja Qianlong yang bernama Empress Weigiya (posthumous).

 Ying Luo sebagai dayang di bahagian sulaman

Ying Luo masuk ke Kota Larangan (Forbidden City) untuk menyiasat dan menuntut bela di atas kematian kakak dia. Watak dia periang, baik hati, tajam fikiran dan outspoken, bulldoze je semua - sampaikan maharaja dan maharani pun dia boleh kelentong.

Mula-mula jadi pekerja di bahagian sulaman, tapi sebab dia bijak, Permaisuri Fuca ambik dia jadi dayang permaisuri. Adik lelaki Permaisuri Fuca, Fuheng yang jadi pengawal diraja jatuh cinta dengan Ying Luo.

Ying Luo sebagai dayang Permaisuri Fuca

Ying Luo mula-mula syak Fuheng yang bunuh kakak dia sebab semua bukti menjurus kepada Fuheng. Tapi sebenarnya ada putera raja yang pakai baju Fuheng. Kemudian Ying Luo pun sama, jatuh cinta dengan Fuheng. Tapi maharaja tak bagi depa kahwin, sebab Ying Luo masa tu jadi hamba di bahagian Hamba Abdi (sebab kena denda dengan Permaisuri Fuca). Kerja basuh tong taik. Lagi pun Ying Luo tak sekufu dengan Fuheng. Kalau depa kahwin juga, maka menyimpanglah dari sejarah Dinasti Qing..huhu..maharaja sebenarnya masa ni tanpa disedari dah tersuka kat Ying Luo. 

Maharaja suruh Fuheng kahwin dengan perempuan yang sekufu. Fuheng terpaksa setuju sebab nak selamatkan Ying Luo daripada kena bunuh, sebab masa tu Ying Luo kena fitnah. 

Yang sedihnya, masa Fuheng dan isteri datang ke istana nak jumpa maharaja, terserempak dengan Ying Luo tengah buat sembah sujud setiap tiga langkah, masa tu salji turun dengan lebatnya...hua..hua...

 

Sebenarnya maharaja bagi pilihan pada Ying Luo, kalau nak kembali jadi dayang permaisuri, kena pilih samada jumpa Fuheng dan cakap dia tak cinta Fuheng, cuma nak kekayaan je atau sembah sujud setiap tiga langkah..Ying Luo pilih untuk sembah sujud sebab dia memang ikhlas mencintai Fuheng..

 

Fuheng & Ying Luo - I ship these two lovebirds
cinta tak kesampaian - takleh nak ubah sejarah

Maharaja Qianlong ada lebih kurang 10 orang gundik, macam-macam kisah gundik-gundik ni, politik harem (istana gundik), dengki-mendengki, tikam belakang, sampai ketahap bunuh-membunuh, macam-macam manipulasi untuk mendapat kasih-sayang maharaja. Drama ni ada part serius, ada part kelakar..

 pelakon kelahiran Johor - Lawrence Wong - second couple dlm drama ni

Harper's Bazaar Singapore menyenaraikan lima sebab kenapa drama ini sangat popular, menyerlah dan menarik.

• barisan pelakon yang bagus 
• plot line yang menarik
• costumes yang gorgeous nak mapoh
• drama set dan prop yang antik 
• cinematografi yang sangat cun

Boleh baca disini - 5 reasons why you should watch 'Story of Yanxi Palace'.

Sangat setuju. Pakaian maharaja, permaisuri, gundik-gundik sangat elaborated. Cantik-cantik sulamannya. Kipas tangan pun cantik.

Yang bestnya sebab dah pernah menjejakkan kaki di  Forbidden City masa pergi Beijing haritu, menonton drama ni mengimbau kembali kenangan berjalan-jalan di Forbidden City. Warna merah bata tu sangat cantik dalam drama ni..

 Forbidden City

Recommended bagi mereka yang suka period drama. Sekali-sekala tukar dari Korean sageuk ke ancient China. Old is gold....xie xie..

Perihal Hartanah

Assalamualaikum...

Entry kali ada sikit ilmiah..hehe..spill-over effect daripada interview Test of Professsional Competence (TPC) pada 4 Oktober haritu. Diberitahu pada 19 September, memang ngam-ngam ada masa 2 minggu sebelum interview. Memang crash course, intensif, semua cramp dalam 2 minggu tu..ingatkan lambat lagi nak kena panggil, takde lah buat persediaan.

Skop yang kena study ada 4 - Valuation (Penilaian), Estate Agency, Property Management, Development & Investment dan Law & Taxation.

Skop utama kerja cuma valuation je, yang lain-lain tu memang kena baca buku dan juga standards (rules) yang dikeluarkan oleh Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah & Pengurus Harta.

Bab valuation yang fail, yang lain-lain lepas. Memang teruk kena dengan bos, how come boleh fail valuation, dah kerja berapa lama?? sorry..erkk, bos. Bab-bab teknikal bolehlah jawab, nak bagi reasoning tu yang payah sikit nak please the examiner. Tapi takpe, tinggal satu subjek je lagi, concentrate habis-habisan. Belum submit borang untuk next interview.

----------------------------------

Dalam subjek ekonomi, hartanah (tempat kediaman) ialah salah satu tiga keperluan asas manusia selain makanan (termasuk minuman) dan pakaian.
 

Kenapa hartanah ini penting? Sebab hartanah harganya mahal, lambang kekayaan, boleh menjana pendapatan pasif, boleh dijual, boleh dicagar, boleh dipegang turun-temurun, boleh dimajukan, kalau tanah kena ambik, dapat pampasan. Sebab tanah, ada adik-beradik yang putus saudara; sebab tanah, ada persaudaraan menjadi keruh; sebab tanah, ada yang bertumpah darah.

Ada beberapa akta yang menjadi rujukan perihal hartanah di Malaysia.

Kanun Tanah Negara 1965

Kitab rujukan utama untuk hal-hal tanah di Malaysia..Kanun Tanah Negara 1965.

Buku ni memang kena baca back-to-back, dari muka depan sampai mukasurat akhir dan hafal sikit-sikit fakta-fakta penting contohnya:

• definisi tanah
• jenis-jenis kaveat
• perbezaan sewa dengan pajak
• bagaimana nak pajak tanah kerajaan
• lesen menduduki sementara (TOL)
• tanah dibawah permukaan bumi (underground land)
• 'sewa air right'
• subdivision, partition, amalgamation.

Macam-macam kes tanah - nak tuntut hutang pun boleh (prohibitory order), tanah yang  dimasuki air laut/sungai, nak jual tanah kepada warga asing (foreigners).

Cukai Tanah/Premium Tukar Syarat/Premium Sambung Pajakan (extension of lease)

Semua ini termaktub di dalam State Land Rules (Kaedah-Kaedah Tanah) untuk setiap negeri. Ada formula yang digunakan untuk mengira premium bagi setiap kategori tanah samada untuk tukar syarat atau sambung pajakan atau yang memohon tanah kerajaan (alienated land). 

Akta Pengambilan Tanah 1960

Sebagai rakyat Malaysia, hak-hak kita dilindungi oleh Perlembagaan Persekutuan. Menurut Artikel 13, Perlembagaan Persekutuan iaitu Hak terhadap harta :

(a) Tiada seseorang pun boleh dilucutkan hartanya kecuali mengikut undang-undang.

(b) Tiada sesuatu undang-undang pun boleh membuat peruntukan bagi mengambil atau menggunakan harta-harta dengan paksa dengan tiada pampasan yang mencukupi.

BIla kerajaan nak ambik tanah, akan bagi notis dibawah Seksyen 4 atau 8. Kemudian dipanggil untuk siasatan di pejabat tanah. Pampasan akan diberi kepada mereka yang berkepentingan di atas tanah - tuan tanah, penyewa, pemajak, bank.

Strata Management Act 2013 

Bagi mereka yang tinggal di bangunan bertingkat samada dah ada hakmilik strata ataupun belum, diselia dibawah Strata Management Act 2013.

 nak periksa, baru beli..hihi..

Akta ini menyenaraikan tugas-tugas pemaju, Joint Management Body (JMB), Management Corporation dan juga bylaws bagi mereka yang tinggal di perumahan bertingkat - termasuklah penyewa.

Tuanpunya hartanah dikehendaki membayar service charge (untuk maintenance & management) dan juga sinking fund (untuk capex - cat bangunan, pembaikan struktur bangunan, mengganti alatan mekanikal).

Jika tak bayar service charge & sinking fund, JMB atau MC boleh saman di mahkamah, menyita dan melelong barang mudahalih, memapar nama di papan kenyataan, melarang penggunaan lif dan kemudahan awam yang lain.

Diantara bylaws untuk penduduk/penyewa - dilarang meletak barang di kawasan koridor/common area, menghalang fire escape route, memelihara binatang (pets), mencabut bunga di landscape area, menjadikan public garden seperti garden sendiri, membaling barang ke bawah, memakir kereta/motor di tempat laluan awam, banyak lagi lah.

Cukai Taksiran/Cukai Pintu

Cukai yang dikenakan oleh pihak Penguasa Tempatan keatas semua hartanah yang berada di kawasan pihak berkuasa tempatan termasuk tanah kosong. Cukai ini untuk menampung kos menyediakan perkhidmatan seperti lampu jalan, pengangkutan sampah, penyediaan pasar, taman permainan, dll.

Cukai pintu dibayar dua kali setahun iaitu setiap 6 bulan sekali. Cukai dikira mengikut peratusan diatas Nilai Tahunan atau Nilai Tambah. Cuma negeri Johor dan Majlis Perbandaran Hang Tuah Jaya di Melaka yang menggunakan nilai tambah, negeri-negeri lain menggunakan nilai tahunan. Untuk tanah kosong, nilai tahunan dikira sebanyak 10% daripada nilai tambah.

Duti Setem (Stamp Duty) & Cukai Keuntungan Harta Tanah  

Duti setem dan cukai keuntungan harta tanah (CKHT) ialah dua cukai yang dikenakan bila ada transaksi hartanah. Duti setem dikenakan untuk instrument perjanjian seperti Perjanjian Jual Beli dan Perjanjian Pinjaman Bank. Duti setem dibayar oleh pembeli, CKHT dibayar oleh penjual melalui 'retention sum' daripada pembeli.

Kadar duti setem ialah ad valorem, berbeza mengikut harga hartanah.

• 1% bagi untuk RM300,000/- pertama
• 2% bagi baki RM300,001 - RM500,000
• 3% bagi RM500,001 dan keatas

CKHT cuma dikenakan untuk transaksi dalam masa 5 tahun selepas hartanah dibeli bagi warganegara Malaysia dan penduduk tetap. Sekiranya dijual selepas 5 tahun, tidak dikenakan cukai keuntungan. Namun, bagi syarikat dan warganegara asing, tiada pengecualian cukai cuma peratusan saja berkurangan.

• Bagi warga asing & syarikat, penjualan hartanah selepas lima tahun daripada tarikh pembelian, dikenakan CKHT sebanyak 5%.
• Bagi penjualan rumah kediaman, diberi pengecualian sekali seumur hidup untuk tidak membayar CKHT bagi warganegara Malaysia dan penduduk tetap.
• penjualan hartanah diantara suami-isteri warganegara Malaysia tidak dikenakan CKHT.

Kedua-dua cukai ini dibayar kepada Lembaga Hasil Dalam Negeri.


Inilah serba-sedikit perihal hartanah di Malaysia. Semoga ada manfaat kepada pembaca budiman sekelian. Ulangkaji apa yang dah dibaca untuk interview. 

Kisah hari Sabtu - part 2

Assalammulaikum..

Fuhhh..lega, habis dah sesi interview seperti diceritakan dalam entri Azam tahun 2018 dah mai,  Percubaan kali pertama. Selama 2 minggu, menggendong beg berat, gi office. Buku undang-undang yang tebal. Gi Sunway Putra Mall pun bawa buku, konon nak study. Studylah juga tapi sekejap je..rasa 'weng' je kepala, baca buku undang-undang..hihi..

Okay, sambung balik cerita kat Sunway Putra Mall. Masih di Marketplace di lower ground floor, dah makan aiskrim Korea Jipangi, jalan-jalan, jumpa lak aiskrim tradisional Arab..Booza..ralit tengok penjual ais krim main acah-acah dengan budak ni..

 From the Levant

Menarik gak disebalik nama Booza dan the Levant nih. Daripada wikipedia:

Booza (Arabic: بوظة) is a kind of Arabic ice cream known for its elastic texture and resistance to melting. It is claimed to be one of the oldest forms of ice cream, and is most commonly found in the Levant.The ice cream is usually and traditionally made with an ingredient called sahlab (سَحْلَب) or salep, which provides it with the ability to resist melting.

The Levant is a term in geography that refers to an area in the Middle East which includes the historic areas of Palestine, Israel and Syria. The Levant is bounded by the Taurus Mountains to the north, the Mediterranean Sea to the west, the northern Arabian Desert to the south and Upper Mesopotamia to the east."> It derives from the Italian Levante, meaning "rising", implying the rising of the sun in the east. As such, it is broadly equivalent to the term Al-Mashriq (Arabic: اَلْـمَـشْـرِق‎, meaning "the land where the sun rises".

Sebab dah makan aiskrim korea, takdelah beli aiskrim Booza ni. Lain kali kita try. Lebih kurang macam aiskrim Turki, dondurma..

Jalan-jalan lagi, bercadang nak dinner terus di sini, takut kat rumah takde air lagi. Naik atas ke Selera Street, nak mencuba Korean foods di Myeongdong Topokki...huhu..Korea lagik.. 
 

Pertama kali makan di sini. Order set Soondobu Jjigae (tauhu) daging, sekali dengan air teh hijau. 
 

set soondobu jjigae - sedap

banchan - kureng sikit

------------------------------------------

Dah habis makan, gi Popular bookstore, cari buku, preparation untuk exam. Lepak baca buku..tiba-tiba ada bunyi bising...ada perarakan naga, turun dari tingkat atas...sempena perayaan kuih bulan..

Tak jadi baca buku..bergerak ke bawah, ke ground floor. Ada ramai orang, TV3 pun ada..sapa tah pengacara dia..
 

origami burung bergantungan

Origami (折り紙, from ori meaning "folding", and kami meaning "paper" (kami changes to gami due to rendaku)) is the art of paper folding, which is often associated with Japanese culture. The goal is to transform a flat square sheet of paper into a finished sculpture through folding and sculpting techniques.

Ada macam-macam aktiviti di sini. Ada pameran dan jualan barangan Jepun, ada cosplay juga..meriah juga.. 

yang ni pameran barangan Jepun

cantik botol coca-cola ni..bunga sakura

 pertandingan cosplay

sailormoon

cosplay lagi

kimono percuma ada disediakan

cosplay ni yang paling gempak

 pandangan belakang - dia kot pemenangnya

Tak menunggu sampai habis, bergerak pulang. Alhamdulillah, dah ada air di rumah. 

Sekian, selamat berhujung minggu.