Penang : The Blue Mansion

Assalamualaikum..

Alhamdulillah, minggu lepas, jalan-jalan 3hari 2malam di pulau mutiara, Pulau Pinang. Sempat ikut 'guided tour' di Blue Mansion atau Cheong Fatt Tze Mansion, rumah agam berwarna biru-indigo di No. 14, Leith Street, Georgetown. Rumah yang dibina pada tahun 1880.

 pemandangan dari Leith Street

"Legendary in the annals of the history of Penang is the awe inspiring Cheong Fatt Tze Mansion. Dubbed "La Maison Bleu", this flamboyant masterpiece of 38 rooms, 5 courtyards, 7 staircases and 220 windows took a very special man to create. 

While the Mansion's floor plan is essentially Chinese, the overall effect is eclectic and typical of 19th Century Straits Settlements architecture. Gothic louvered windows, Chinese cut & paste porcelain work, Stoke-on-Trent floor tiles, Scottish cast iron works and Art Nouveau stained glass are among the features to be found in this inspired work of art. The aura and "chi" of the man pervades the entire edifice"

 La Maison Bleu

Masa pegi sini tahun 2012, tak sempat masuk, cuma snap dari luar je. Blue Mansion ni ialah 'boutique hotel', ada masa tertentu saja dibuka kepada pelawat luar, tapi kena ikut 'guided tour'. Yang selainnya, bolehlah check-in as hotel guest atau dine-in untuk lunch atau dinner. Dah namanya 'boutique hotel', harga agak pricey, 3-course lunch harga RM65++, bilik hotel harga dari RM550 - RM588 semalam.
 

Kami check-in di Hotel Continental di Jalan Penang. Blue Mansion ni dibelakang dengan hotel saja. Nak ikut tour pukul 3.30 petang, pukul 3.15 masih lagi di hotel. Berlari-lari ke pintu masuk untuk beli tiket sebab dah tersalah pintu. Yeayy..berjaya akhirnya..

 Tiket masuk = RM17.00

Sebelum masuk, duduk di laman, snap-snap gambar luar..

bangunan utama

east wing

 west wing

Most Excellent Project

Tour dah nak start, jom masuk. Ramai pelancong dari luar negara. Ada satu pasangan Melayu dari Brunei, depa nak buat pre-wedding photoshoot di sini.

main hall

tour guide

ditepi tu, pasangan dari Brunei dgn jurugambar mereka

reception area

bergerak ke central courtyard (dry courtyard), tempat breakfast untuk tetamu hotel. Disini ada air-well, sangat nyaman cuaca di sini.

banyak penggunaan decorative cast-iron

breakfast area

Bagi sapa-sapa yang pernah ke Rumah Peranakan Penang, ada juga rekabentuk sebegini. Yelahh kan, dah diterangkan yang rumah ni ikut arkiteksur Strait Settlements, maknanya lebih kurang sama dengan rekaan rumah peranakan.

Mengintai ke wet courtyards di east wing dan west wing yang menempatkan bilik-bilik hotel. 

 

bilik-bilik hotel

 

Tour group bergerak ke tingkat satu. Masih lagi di central courtyard, cuma kawasan ini saja dibuka untuk pelawat luar. Ada muzium dan Indigo Restoran.

mendengar kisah hidup Cheong Fatt Tze
ada ramai isteri dan gundik, rumah agam ini untuk isteri ke tujuh

 Cheong Fatt Tze

isteri yang ke-tujuh

Indigo Restaurant

menu for three-course lunch @ Indigo Restaurant

the bride-to-be tengah buat pre-wedding video

jurugambar shoot dari tingkat bawah

 penerangan mengenai warna ''indigo-blue"

Dah habis lawatan di tingkat atas, turun ke bawah, ke kedai cenderahati. Banyak juga souvenir tentang Blue Mansion - ada buku, poskad, lukisan berbingkai. Tak beli pun, tengok harga lukisan ratus-ratus juga.

 

Buku

  

lukisan berbingkai

Ada juga buku-buku lain tentang tempat-tempat menarik dan sejarah Pulau Pinang. Diantaranya buku ini yang mengisahkan jenis-jenis pengangkutan di Penang pada tahun-tahun sebelum perang dunia ke-2, dari  tahun 1880an ke 1900an.

 ada trams, trolleybus di Penang 

Habis sudah sesi lawatan dalaman rumah agam Blue Mansion, kita keluar bangunan pula. Banyak lanca di luar bangunan. Memang menarik untuk photoshoot, dengan latarbelakang kaler biru-indigo.

Berdepan dengan Blue Mansion, diseberang jalan, terdapat barisan rumah teres berwarna-warni, yang dulunya ialah tempat tinggal pekerja di rumah Blue Mansion. Tapi macam tidak dipelihara dan tidak terjaga.

 rumah teres 2-tingkat

 

Sekian, tamat sudah lawatan ke rumah agam yang berusia lebih dari 100 tahun. Salah satu conservation project yang dapat banyak pengiktirafan dari dalam dan luar negara dan termasuk diantara ''10  Greatest Mansions in the world'' by Lonely Planet 2011.

Masa lawatan ialah 11.00 pagi, 2.00 petang dan 3.30 petang. Check it out bila anda berada di Penang.

#tiga entry berturut-turut tentang conservation, preservation, heritage buildings..hihi..enjoy!!

Black Knight: The inside story

Annyeonghaseyo yeorobun..

Sapa ada layan drama korea Black Knight: The Man Who Guards Me di KBS2?? Drama ni nak kata best tu, so-so je tapi plot utama cerita ni yang menarik perhatian, ada kena-mengena dengan bidang kerja teman...tentang hartanah..

Kim Rae Won & Shin Se Kyung

Drama mengisahkan Moon Soo Ho (MSH) yang menjadi yatim piatu telah dibela oleh bapa Jung Hae Ra (JHR). MSH menjadi tutor kepada JHR dan mereka bersahabat baik, cam suka sama suka, tapi terpisah (MSH lari dari rumah selepas terdengar cercaan bapa JHR). Mereka berjumpa semula selepas 10 tahun di Slovenia. Part ni sangat best, cinematografi yang sangat cantik..ada castle di tepi Tasik Bled. Slovenia negara yang cantik..

MSH dan JHR ialah jelmaan semula (reincarnation) kepada pasangan suami-isteri di zaman Dinasti Joseon. Ada dua orang perempuan dari zaman Joseon (Sharon dan Baek Jae) yang immortal (tidak mati) sebab kena sumpahan yang berkaitan dengan pasangan suami-isteri tersebut. Di dunia moden, Sharon dan Baek Jae kena cari penyelesaian kepada sumpahan tersebut.

Awal-awal episod macam pening-pening lalat sikit, sebab tengah2 cerita zaman moden, berbalik ke zaman Joseon, editing macam bercelaru. Tapi semakin baik di episod-episod seterusnya.

Yang sangat menarik perhatian saya dalam drama ni ialah projek perancangan bandar @ urban planning yang menjadi plot utama drama ni. Bila dengar je MSH beritau JHR yang syarikat dia terlibat dengan projek membangun kawasan kejiranan di Seoul dan menghalang 'gentrification', wahh..minda terus jadi gembira. Pertama kali dengar perkataan 'gentrification'. Penulis skrip yang bagus. Thumbs up.

Apakah gentrification? Gentrification is a process of renovation of deteriorated urban neighborhoods by means of the influx of more affluent residents. This is a common and controversial topic in politics and in urban planning (source: wikipedia).

Lebih kurang maknanya ialah pembinaan semula 'slump area' di kawasan bandar dengan membina projek bertaraf tinggi yang menyebabkan penduduk asal terpaksa berpindah kerana harga hartanah dan sewa yang tinggi. 

Gentrification. Urbanisation. Conservation. Dalam drama ni, kita dapat lihat pertembungan ideologi pembangunan diantara MSH dan Park Chul Min (PCM). MSH melalui syarikatnya, Blacksmith, menentang pembangunan semula, ingin mengekalkan dan menambahbaik rumah-rumah hanok, mencipta 'budaya baru' untuk menarik pelancong. To revive the old neighbourhoods.

 

Seoul Neighourhood project. Seoul City Revival project. Dan bagaimana projek ni dihubungkait dengan pelancongan tempatan (local tourism).

Projek ini bukanlah rekaan dalam drama semata-mata. Ianya ialah projek sebenar di Seoul, di satu perumahan tradisional hanok di Ikseon-dong. Terbaiklah team Black Knight, sangat kreatif dan well-researched. That's what I like kdrama.

  Ikseon-dong

PCM pula sama macam pemaju2 yang lain, nak robohkan rumah-rumah lama ni, nak bina kompleks komersil dan apartment servis. MSH dan PCM berlumba-lumba contact tuan tanah dan pemilik kedai, berebut-rebut membeli hartanah bagi menjayakan impian mereka.

Apakah tawaran MSH kepada tuantanah dan pemilik perniagaan untuk mengekalkan hartanah/perniagaan mereka?

1. Reasonable lease business -  sewa bangunan komersil yang munasabah
2. Guaranteed 5-year contract - perjanjian sewa selama 5 tahun
3. With a set rental fee - dengan kadar sewa yg telah ditetapkan dan ada limit mengenai kenaikan sewa - rent control (situasi menang-menang diantara tuantanah dan penyewa) 

4. Foreign franchise stores will be regulated for certain periods. They will be financially supported for repairing old buildings by the local governments.

Di Malaysia, dulu ada Rent Control Act 1966 tapi telah dimansuhkan pada tahun 1997. Akta ini untuk mengekang kenaikan sewa secara mendadak di kawasan tapak warisan di Pulau Pinang, Melaka dan Kuala Lumpur. Di Georgetown, heritage area masih terpelihara dan banyak bangunan kedai pre-war diubahsuai menjadi cafe, hotel, restoran dan pubs, menyebab harga dan sewa melambung tinggi di kawasan tapak warisan.

Cuma di Kuala Lumpur, heritage area seperti dalam entry Jejak Warisan, masih lagi belum menampakkan hasil. Namun ada usaha untuk memberi nafas baru kepada kawasan ini, hasil usaha Think City, anak syarikat Khazanah Nasional Bhd dan funding dari Yayasan Hasanah. 

ThinkCity - Rejuvenating The City. Think City is a community-focused urban regeneration organisation that aims to create more liveable, resilient and people-centric cities.

Dalam episod 7, MSH dan PA dia berbincang mengenai kawasan yang nak dipelihara, termasuk satu plot tanah kosong.

 

MSH cakap kalau tak dapat beli tanah kosong tu, buat permohonan untuk dapatkan 'surface rights'. 

Yaa, kerjasama diantara tuan tanah dan pemaju. Ini berkaitan dengan definisi tanah. Menurut Kanun Tanah Negara 1965, "land" includes (a) the surface of the earth and all substances forming that surface; (b) the earth below the surface and all substances therein; ada 3 lagi definisi (c), (d) dan (e)..yang ni boleh check dalam KTN.

Definisi 'surface rights' mengikut USLegal - Surface rights refer to those ownership rights in a parcel of real estate that are limited to the surface. It does not include air rights or subsurface rights. 

Maknanya 'surface rights' ni lebih kurang surat kuasa wakil penuh (the full Power of Attorney) untuk memajukan tanah, tidak termasuk 'air rights' dan hakmilik bawah tanah, dimana tuan tanah boleh claim compensation for 'air rights' dan hak bawah tanah ni, contohnya, bagi kes-kes pembinaan LRT, MRT, flyover, elevated highway dan yang sewaktu dengannya. 

Di Malaysia sekarang ni, hakmilik tuan tanah untuk kawasan bawah tanah ialah 6 meter bagi tanah pertanian; 10 meter bagi tanah bangunan (perumahan & komersil) dan 15 meter bagi tanah industri. Selebihnya ialah hak Kerajaan Negeri.

Yang pastinya, barang lama tak semestinya tidak berharga. Bak kata pepatah inggeris 'old is gold'. Hanya jauhari yang mengenal manikam..
 

Ya, setuju sangat. We must know the value and preserved it for the future generation. Classic, vintage, retro.

Di Malaysia, ada banyak projek gentrification dan conservation. Contoh project gentrification di Kuala Lumpur ialah project YTL di Sentul - projek pembangunan semula tanah milik Keretapi Tanah Melayu - dengan dua projek kondominum gedik - the Capers dan the Fennel.

Contoh projek conservation ialah di Sentul Park, kilang papan dipulihara dan dijadikan Kuala Lumpur Performing Arts Centre (PAC), boleh refer entry ni - Less havoc - the Sentul Park.

   Bangunan KLPAC

 

Satu lagi contoh ialah bangunan kilang Art Printing Works (APW) di Jalan Riong, Bangsar. APW dulunya ialah kilang mencetak suratkhabar dan majalah, sekarang ditukar kegunaan kepada event space, ruang pejabat,  cafe dan bakery. Cafe yang ada disini termasuk the Breakfast Thieves, PULP dan Agak-Agak. Kena pergi ni, melihat conservation success story.

kawasan APW, Jalan Riong, Bangsar

Berbalik kepada drama ni, adakah hero akan berjaya dengan misi conservation? Tungguuu..sekarang baru episod 14, mula-mula drama ni 16 episod je, menurut maklumat, akan disambung sampai 20 episod..

Apa-apa pun hero mesti menang...#teamMSH..#teamBlacksmith..