Public REIT vs Private REIT

Salam semua..

Anda semua ada buat pelaburan tak? mesti ada kan, tak kiralah sikit ke banyak, dalam unit amanah ke saham atau hartanah, pelaburan ialah satu cara nak dapat extra income, passive income..money makes money, kata omputih..

Dari kecik lagi, kita didedahkan dengan unit amanah, Amanah Saham Nasional (ASN) dengan iklan 'merahnya Mak Ngah', kemudian unit Amanah Saham Bumiputra (ASB). Sekarang ni ada pilihan, unit amanah hartanah atau Real Estate Investment Trust (REIT).

Nak beli secara fizikal bangunan pejabat, kilang, hospital, tak semua yang mampu..berjuta-juta harganya. So, kita beli je saham amanah di syarikat yang mengendali aset-aset hartanah dan sebagai pelabur, akan dapat pulangan dalam bentuk dividen.

Tahukah anda di Malaysia ni ada dua jenis REIT? ada public dan private REIT.

Public REIT

Public REIT ialah unit amanah hartanah yang berdaftar dan diperdagangkan di Bursa Malaysia. Terdapat 18 syarikat pengendali REIT yang mempunyai hartanah seperti bangunan pejabat, kompleks perniagaan, hotel, kilang, gudang, hospital dan juga outlet KFC.

 REIT yang tersenarai di Bursa Malaysia

Pilihan di tangan anda, nak beli saham syarikat REIT yang mana - 

Axis - kilang, gudang, bangunan pejabat

Al-Aqar - hospital KPJ

KLCC - semua bangunan di KLCC

Hektar - shopping complex - Subang Parade, Mahkota Parade, Segamat Central
Al-Salam - outlet KFC, bangunan pejabat, gudang.

Cara beli dan jual: 

Sama seperti belian saham Bursa Malaysia, kena ada CDS account dan trading account di syarikat securities.
 
Kelebihan public REIT:

• sebab berdaftar dengan Bursa Malaysia, maklumat mengenai aktiviti REIT sentiasa dimaklumkan kepada umum dan pelabur boleh buat perbandingan mengenai prestasi tahunan bagi setiap REIT

• tertakluk kepada REIT guidelines yang dikeluarkan oleh Securities Commission. 

• liquidity - mudah untuk membeli dan menjual saham.

Private REIT

Private REIT ialah unit amanah hartanah yang tidak disenarai di Bursa Malaysia. contoh yang ada di Malaysia ialah: 
 

• Amanah Hartanah Bumiputera (AHB) milik Pelaburan Hartanah Bumiputera (PHB) dan dikendalikan oleh Maybank Asset Management Sdn Bhd. Portfolio hartanah terdiri daripada bangunan pejabat, gudang, hospital dan kompleks perniagaan. Dibuka kepada umum, cara membeli dengan buka akaun di Maybank. Boleh baca disini entry Abam Kie - Melabur di dalam Amanah Hartanah Bumiputera

• Alpha REIT dikendali oleh Alpha REIT Managers Sdn Bhd, fokus kepada sektor pendidikan - portfolio hartanah terdiri daripada sekolah-sekolah antarabangsa dan swasta. Tak dibuka untuk umum, hanya untuk pelabur institusi.

Samada public atau private REIT, bagi pelabur Muslim, yang penting, kena check samada REIT tersebut syariah-compliant (patuh syariah) ke tidak, mencari yang halal itu adalah fardu..

Selamat melabur..

Selayah Keringkam

Pertama kali tahu tentang selayah keringkam ni masa ronda-ronda di Kompleks Kraf, dalam entry Kompleks Kraf Kuala Lumpur - Part 2.

Selayah maksudnya selendang/tudung kepala, keringkam ialah teknik sulaman. Maknanya selendang bersulam.

Masa naik AirAsia ke Kuala Terengganu bulan Februari lepas, ada artikel tentang selayah keringkam dalam inflight magazine Travel 3sixty. 

 wanita dalam gambar ni memakai selayah keringkam

cantik selayah keringkam berwarna terang

Selayah keringkam ni rupanya warisan seni Melayu Sarawak. Patutlah jarang kedengaran di semenanjung. Dua orang adiguru kraf selayah keringkam ialah Hajah Salbiah Muhi dan Hajah Zainab Muhi. Mereka berdua menubuhkan Sazalia Warisan Craft yang masih menghasilkan selayah keringkam.

Harga sehelai selayah keringkam bergantung kepada jenis benang dan design keringkam. Ada yang mencecah RM200 sehelai. Bergantung kepada besar selendang dan design, kadang-kadang mengambil masa sehingga tiga bulan untuk disiapkan. Selayah keringkam ni kainnya jarang. Pemakaiannya cuma diletak diatas tudung sebagai hiasan kepala.

Barangan kraf keringkam telah dipelbagaikan seperti lapik kusyen, bekas pensil, bekas tisu dan juga baju kurung.

Semoga seni warisan ini kekal untuk generasi akan datang.

Kisah keluarga di hari Sabtu

Assalamualaikum semua...

Hari Sabtu baru ni dipenuhi dengan aktiviti keluarga, dari pagi hingga ke petang. Dimulai dengan panggilan telepon pada pukul 12 malam hari Jumaat, menerima berita sedih, pemergian mak mertua adik lelaki, besan mak..

Pagi Sabtu, adik bongsu dan suami serta kakak datang dari Shah Alam, ambik saya dan mak, kemudian bergerak ke Masjid Al-Hidayah Sentul untuk ziarah jenazah. Ketika sampai jenazah sedang dimandikan..

 Kemudian ke tanah kubur Raudatul Sakinah, di tepi DUKE Highway

Imam bersedia untuk baca talkin

Selesai talkin dibaca, berjalan ke kubur arwah ayah di bahagian kubur muslimin. Dah lama tak kesini, sejak PKP bulan tiga haritu

ada pengebumian di sebelah sana
 

Balik dari sini, singgah makan di Restoran Nasi Kukus Pahlawan Merah di SkyAwani, Sentul...resipi rahsia katanya..sedap, recommended...lupa nak snap gambo..kelaparan semua..

 Sedap..harga RM6.00 satu set

Hantar adik lelaki & anak dia di Flat Sri Kelantan, terus ke Shah Alam, nak pi ambik anak-anak adik. Depa semua tak ikut pagi tadi.

   buah betik tiga biji

 

 

bayam brazil

Anak-anak dia dah siap, bergerak pula ke Bukit Rahman Putra, Sungai Buloh, ikut Guthrie Highway. Ke rumah mak saudara, nak melawat sepupu yang baru keluar hospital, accident on the way ke Sungai Petani.

Pak Long & Mak Long dan sepupu ada datang dari Kuantan. Pakcik & makcik dari Putrajaya pun datang juga. Berkumpul di rumah makcik.

 

Dah lama tak berkumpul saudara mara, Alhamdulillah, dapat bertemu muka, bertukar cerita, bertanya khabar. 

Kisah accident yang tidak dijangka, malang tidak berbau. Sepupu & mak saudara on the way ke Sungai Petani, sepupu yang drive. Eksiden di highway, seketul gelung konkrit saiz kecil dari lori di lorong sebelah kanan (otw ke selatan), jatuh menimpa sepupu di lorong sebelah kiri (otw ke utara). Cermin kereta retak (retak je, tak pecah berderai), gelungan konkrit tu terkena bahagian mulut belah kiri sepupu..disebabkan impak yang kuat, teruk juga bengkak dan pendarahan..kena bahagian kepala..concussion (pening2) lagi..

contoh gelung konkrit tapi yg ni saiz besar
 

Peringatan bagi kita, kemalangan berlaku di mana saja, yang tak disangka-sangka. Sentiasa minta perlindungan dari Allah swt dengan ayat penggerak/pelindung..

Alhamdulillah, pertama kali berkumpul saudara mara di masa PKPP, sungguh baik perancangan Allah, dapat bertemu dan bersilaturrahmi di hari Sabtu..